南京航空航天大学房屋建筑物建账流程
根据我校房屋建筑物建账的实际操作流程及最新财政部相关规定，为使房屋建筑建账工作责任清晰，流程明确，基建处、财务处、国资处经过充分沟通，制定以下流程：
新建楼宇入账流程
1.房屋竣工后，基建处组织验收。
2.基建处凭财务处确认的预入固金额到国资处办理预入固手续。
3.国资处将入固凭单送财务处，财务处办理房屋暂估入账账务处理。
4.财务处开展项目竣工决算。
5.事务所开展竣工决算审计。
6.财务处将审计后竣工决算报告报送工信部审批。
7.财务处接受工信部竣工决算批复，并根据决算批复提供调账明细。
8.国资处根据财务处提供的调账明细作资产调账。
9.财务处完成账务调账。
改造维修楼宇入账流程
1.需求单位提出房屋维修改造采购申请。
2.达到资本化入固要求的项目，国资处办理房屋下账，并将下账凭单送财务处完成资产下账账务处理。
3.房屋改造维修竣工后，申请单位或经费管理部门组织验收。
4.申请单位或经费管理部门向审计部门申请办理结算审计。
5.申请单位或经费管理部门根据审计结果完成结算。
6.达到资本化入固要求的项目，申请单位或经费管理部门与财务处核对入固金额，到国资处办理入固手续，并根据国资处出具的入固凭单到财务处完成资产入账账务处理。
注：
房屋维修改造采购申请可在i南航“基建工程、维修改造及零星项目等采购审批表”流程中提交。
须资本化入固的项目：房屋改造、维修经费超过400万元或达到原值的50%或延长使用寿命两年以上（所修房屋鉴定为危房或对所修房屋进行加固处理）。
2024年11月8日
